北京房屋拆除工程施工解决方案-凯源恒瑞北京监控安装工程公司

(一）、施工工艺

1施工顺序

1. 本工程采用机械及手动工具相结合进行人工拆除建筑，施工程序应从上至下，分层拆除，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。
2. 屋檐、阳台、雨棚等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先予拆除。
3. 拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。
4. 建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。

2留设作业通道

3 楼板（包括平屋面）拆除，应符合以下要求：

1. 楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割除。
2. 建筑垃圾井道，可在各层楼板上凿洞设置。洞口临边采取围挡封闭措施，采用钢管临时维护，围护高度为不小于1.2米。井道按柱网“梅花形”布置，洞口边长为1.2～1.5m。

4  预制楼板的拆除可采取回收或破碎拆除：

1. 应将预制板块逐块分离，用手拉葫芦或绳索将板吊起，下放到低层楼面回收利用或破碎。
2. 垃圾井道可在每层按跨设置1～2个垂直井道。洞口临边采取钢管围挡封闭，并挂上安全网。

5 次梁拆除，应将梁的二端各凿一条宽0.1m的切割缝，割断一端钢筋（先下层，后上层），使次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另一端钢筋（先上层，后下层），用绳索将次梁放道下层露面破碎。

6 主梁拆除，应将梁的二端斜筋布置设置割离缝，用起重机吊住主梁，割断钢筋后，将梁放到下层破碎。

7墙体拆除应自上而下粉碎性拆除，严禁从下面向上拆除。

8立柱拆除应按下列程序进行：

(二)、施工注意事项

1. 对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必要的加固措施。
2. 禁止立体交叉方式拆房施工。砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的1.5倍以上。
3. 必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。
4. 施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。
5. 拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。拆下的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下。拆卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下。建筑垃圾应设置垃圾井道卸下。
6. 屋面、楼面、平（阳）台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度应经过计算，控制在结构承载允许范围内。
7. 拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。
8. 楼板上严禁多人聚集或堆放材料。
9. 拆除横梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端的钢筋，逐端缓慢放下。
10. 拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。
11. 拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采取相应措施后，方可进行拆除施工。