北京某综合办公楼综合布线系统项目验收方案-凯源恒瑞北京监控安装工程公司

一、 项目概述

XXX综合办公楼是新修的大楼，本次项目主要对全办公楼的办公区域X层至XX层进行全新布线，该综合办公楼满足XXX入驻单位的办公需要，为了便于管理。在X楼设有总机房（中心设备间），总机房与二级机房（楼层设备间）数据采用8芯多模光纤，语音采用大对数电缆。其建筑物的主体结构形式为:现浇（后张法）预应力次梁、板和现浇框架柱、梁、板结合，有弱电井供结构化布线使用，计算机中心机房也位于综合办公楼的第X层，其中计算机中心机房是整个系统的核心，所有的核心操作和交换均由该中心处理。

二、项目建设目标

XX综合办公楼综合布线系统的建设目的是大楼内所有信息点(数据、语音、视频等)通过高性能的结构化综合布线系统连接起来，在保证安全的原则下，组成一套具备高传输带宽的、结构化的信息高速公路。本次工程包括以下建设内容。

2.1 语音（电话）、数据（网络）布线系统

本次工程建设中，语音、数据布线系统共完成建设XX综合办公楼办公区域X层至XX层的全新布线工程。在X楼设有总机房（中心设备间），总机房与二级机房（楼层设备间）数据采用8芯多模光纤，语音采用大对数电缆，水平布线全部采用超五类非屏蔽双绞线。共次工程共建设语音点XXX个，数据点XXX个；中心设备间一间，设在X楼；楼层设备间XXX间，分别设在X楼、X楼、X楼、X楼和X楼。

2.2 闭路监控系统

本次工程建设中，闭路监控系统主要是在办公大楼出入口、每层走道、电梯前室、电梯轿箱、XXX办公室设置彩色摄像机对大楼的通道和主要办公室进行全面监视。共安装枪式彩色摄像机X台，半球彩色摄像机X台，电梯专用彩色摄像机X台；总控室设在X楼XXX房间。

2.3 公共广播系统

本次工程建设中，公共广播系统建设具备紧急广播、分区广播、自动广播等功能。工程共安装XX个吸顶式喇叭，每楼层设置X个，分别分布在走廊和电梯前厅；总控室设在X楼XXX房间。

三、项目建设进程

本工程从XX年XX月XX日开始进场安装到XX年XX月XX日所有设备安装调试完毕，整个工程共XX天完成。现已进入试用阶段。在整个工程的建设过程中我公司严格按照招投标文件、系统设计方案、工程建设施工方案及工程建设合同等相关标准进行，按时保质保量完成了工程建设。在工程建设过程中得到了贵单位及土建装修单位的大力合作和支持,在此表以感谢!

GA/T75《安全防范工程程序要求》

GB/16796《安全防范报警设备安全要求和实验方法》

GB/T50314-2015《智能建筑的标准》

GB/T50311-2016《建筑与建筑群综合布线系统设计规范》

GB/T50312-2016《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》

《城市住宅区和办公楼电话通信设施设计标准》

《工业企业通信设计规范》

《中国建筑电气设计规范》

系统设计方案

工程建设施工方案

工程建设合同

设备技术说明书

设计修改变更单

现行的技术验收规范

相关单位同意的审批、修改、调整的意见书面文件。

一、验收的程序和内容

1.1 概述

工程的验收工作对于保证工程的质量起到重要的作用,也是工程质量的四大要素“设计、产品、施工、验收”的一个组成内容。工程的验收体现于新建、扩建和改建工程的全过程，就综合布线系统工程而言，又和土建装修工程密切相关，而且又涉及到与其他行业间的接口处理。验收阶段分随工验收、初步验收、竣工验收等几个阶段，每一阶段都有其特定的内容。

1.2 产品入场抽检

产品入场抽检包括产品的包装、外观、物性、电气等方面的检验，并应该做好记录。

1.3 施工中的检验

施工中的检验又称随工验收，在工程中为随时考核施工单位的施工水平和施工质量，对产品工程的整体技术指标和质量有一个了解，部分的验收工作应该在随工中进行（比如布线系统的电气性能测试工作、隐蔽工程等）。这样可以及早地发现工程质量问题，避免造成人力和器材的大量浪费。

随工验收应对工程的隐蔽部分边施工边验收，在竣工验收时，一般不再对隐蔽工程进行复查，由工地代表和质量监督员负责。

1.4 初步验收

对所有的新建、扩建和改建项目，都应在完成施工调试之后进行初步验收。初步验收的时间应在原定计划的建设工期内进行，由建设单位组织相关单位（如设计、施工、监理、使用等单位人员）参加。初步验收工作包括检查工程质量，审查竣工资料，对发现的问题提出处理的意见，并组织相关责任单位落实解决。

1.5 竣工验收

所有设备及系统，在试运转后的半个月到三个月内，由建设单位向使用单位报送竣工报告（含工程的初步决算及试运行报告），并请示使用单位接到报告后，组织相关部门按竣工验收办法对工程进行验收。

工程竣工验收为工程建设的最后一个程序，对于大、中型项目可以分为初步验收和竣工验收两个阶段。一般进行竣工验收，验收的依据是初验的基础上，对系统各项检测指标认真考核审查，如果全部合格，且全部竣工图纸资料等文档齐全，也可对系统进行单项竣工验收。

二、产品入场抽检

工程中的主要产品包括铜缆双绞线和连接件以及光缆类的光纤和连接件等产品及配件。在以上产品进入施工现场时，可对以下方面进行检查。

Ø包装：双绞线一般常用纸箱包装、也有用轴包装的；光纤光缆一般常用轴轴包装；其它产品及配件一般常用纸箱包装。包装包含的信息应该有：

Ø品牌名称、产品名称、制造产地、国际认证编号、长度、重量、颜色、符合的规范、操作手册等。

Ø产品的外观：主要检查外观的完整性。

Ø开箱:核对产品数量及规格型号。

Ø物性方面：查看弯曲度、耐温、堆叠等内容。

Ø电气方面：通过仪器将产品组成链路进行测试，并做好记录。

三、施工中的检验

施工中的检查，包括线缆类（双绞丝、光纤光缆）的敷设、线缆与连接件的端接安装、机柜机架安装以及设备安装，绝大部分是隐蔽工程，需要边施工边验收。因此经常称为随工验收。

3.1 室内部分的线缆的敷设

3.1.1 检查内容

检查内容见下表所示。

3.1.2 过程检查

(1)桥架线槽的安装规范；

(2)线缆的路由、环境、与电力系统之关系、与其他管线的关系；

(3)桥架线槽的利用率；

(4)线缆的标识；

(5)线缆的否存在打结、扭曲、缠绕等现象；

(6)施工中线缆的拉力；

(7)线缆的弯曲半径；

(8)线缆外皮的保护等方面的内容。

室内部分线缆敷设过程检查表格见附件二

3.2 室外部分线缆的敷设

3.2.1 检查内容

室外部分线缆的敷设检查内容如下表所示。

3.2.2 过程检查

（1）检查所选用材料的使用场合；

（2）管道、架空、直埋的安装规范；

（3）线缆的路由环境；

（4）管道、架空、直埋的空间状况；

（5）施工中线缆的拉力；

（6）线缆是否存在打结、扭曲、缠绕等现象；

（7）线缆的弯曲半径；

（8）线缆外皮的保护等方面的内容。

3.3 线缆与连接件的端接安装

3.3.1 检查内容

检查内容如下表所示。

3.3.2 线缆与连接件端接安装检查

（1）线缆在端接处预留的长度；

（2）线缆芯线部分的排列；

（3）线缆外皮剥开的长度；

（4）在端接处的线缆整理与绑扎；

（5）规范安装信息模块、光纤连接器及各种设备连接器；

（6）光纤的熔接和端接；

（7）合理使用成型跳线；

（8）采用专用施工工具；

（9）各种标注明确；

3.3.3 安装场地端接检查

在楼层交接间及设备间的线缆与连接件的端接还应注意：

（1）机架式与壁挂式产品的选用；

（2）大对数电缆、光缆的芯线色标；

（3）配线架和理线架的搭配使用；

（4）线缆进入机架的安装与事理；

（5）设备安装规范、标注明确；

3.4 机柜机架的安装

3.4.1 检查内容

检查内容如下表所示。

3.4.2 机柜机架安装检查

（1）机架（柜）安装后水平误差<2mm,垂直误差<3mm；

（2）机架（柜）正面净空不小于0.8M，背面净空不小于0.6M；

（3）交换（配线）箱宜安装在墙体（弱电井）内，箱体高于地面50CM；

（4）接地状况。

3.5 设备的安装

3.5.1 检查内容

检查内容如下表所示。

3.5.2 设备安装检查

（1）设备安装紧固、整齐、美观；

（2）连线整齐、固定；

（3）设备及线缆标注明确；

（4）性能符合要求；

（5）接地状况；

四、初步验收

工程验收是全面考核工程的建设工作，检验设计水平和确保工程质量的重要环节。在工程完成施工调试之后进行初步验收。初步验收的时间应在原定计划的建设工期内进行，由我公司组织相关单位（如设计、施工、监理、使用等单位人员）参加。初步验收工作包括检查工程质量，审查竣工资料，对发现的问题提出处理的意见，并组织相关责任单位落实解决。

4.1 验收的要求

(1)工程的验收工作，是对整个工程的全面验收和施工质量的评定。因此，必须按国家规定的工程建设项目验收办法和工作要求实施。

(2)在工程施工过程中，施工单位必须重视质量，加强自检和随工检查等技术管理措施，力求消灭一切因施工质量而造成的隐患。

(3)由我公司负责组织现场检查、资料收集与整理工作。设计单位、特别是施工单位都有提供资料和施工图纸（竣工图纸）。

4.2 验收的范围

工程的初步验收的主要内容为:工程质量和竣工资料

工程质量的验收主要内容为：设备器材的检验、设备安装检验、线缆的敷设和保护方式、线缆终接、和工程电气测试等。

竣工资料的验收主要内容为：

（1）综合布线系统工程的竣工技术资料及文档：工程说明；竣工图纸；配线架配置说明；测试说明记录及测试数据磁盘；由设计施工单位、使用单位等单位之间签定的洽商记录；随工验收记录。

（2）各系统的竣工的技术资料及文档：主要设备的物理连接图、系统路由示意图、系统连通性测试报告、系统拓扑图、系统测试报告、系统配置清单及参数设定说明。

（3）软件文档和技术资料：使用许可证、序列号、介质（光盘/软盘）、管理员手册和安装指南、用户手册或操作指南、系统配置清单及参数设定说明。

4.3 验收的依据

依据本方案中第二章《系统设计依据及验收测试标准》。

4.4 验收检测组织

目前,国内工程验收检测组织有以下几种情况:

(1)施工单位自己组织验收测试；

(2)施工监理机构或使用单位组织验收测试；

(3)每三方测试机构组织验收测试；

我公司将根据贵单位的实际情况，选择合适的验收测试方式。

4.5 验收结果

由贵单位出据初步验收报告，相关负责人及技术人员签署意见。初步验收合格后系统进入试运转期。

五、竣工验收

所有设备及系统，在试运转后的半个月，由我公司向贵单位报送竣工报告（含工程的初步决算及试运行报告），并请示贵单位接到报告后，组织相关部门按竣工验收办法对工程进行竣工验收。

工程竣工验收为工程建设的最后一个程序，进行竣工验收，验收的依据是初验的基础上，对系统各项检测指标认真考核审查，如果全部合格，且全部竣工图纸资料等文档齐全，即可完成竣工验收。

5.1 验收的要求

（1）我公司向贵单位报送竣工报告（含工程的初步决算及试运行报告）。

（2）我公司向贵单位提供齐全的竣工图纸资料和竣工资料等文档。

（3）我公司向贵单位提供试运转期的系统测试报告和记录。

（4）设备及系统在试运转期未出现大的故障。

5.2 验收的范围

竣工验收，验收的依据是初验的基础上。所以竣工验收主要是通过对设备及系统在试运转期的运转情况对设备进行性能、功能上进行验收。

5.3 验收结果

由贵单位出据竣工验收报告，相关负责人及技术人员签署意见。竣工验收合格后设备及系统进行交付使用。

一、测试内容

综合布线系统测试包括：

水平铜缆链路测试；

垂直干线铜缆链路测试；

垂直干线光缆链路测试；

各系统运行测试；

二、综合布线系统的测试说明

2.1 三类垂直主干铜缆系统的测试说明

为确保综合布线系统性能，确认布线系统的元器件性能及安装质量，工程完工后需按EIA/TIA-568A之TSB-75规定的CAT3标准对三类链路系统进行测试，包括以下几项内容：

极性、连续性、短路、断路测试及长度

信号全程衰减测试

信号近，远串音衰耗测试

部分测试指标如下：

国际标准衰减指标(Attenuation)

     线对近端衰减标准指标(NEXT)

2.2 五类水平双绞线的测试说明

双绞线测试项目为：

连通性测试

连接正确性测试

长度检测

阻抗测试

衰减测试

近端和远端串扰（NEXT）测试

接线图

传播延迟

回流损耗

测试仪器：Fluke DSP-100

2.3 光纤的测试说明

光纤测试项目：

连通性测试

信号衰减测试

具体测试方法如下：

多模光纤水平子系统需要测试端的参数：

沿一个方向在波长850nm或1300nm处测试衰耗值

多模光纤主干系统及混合方式需要测试的参数：

沿一个方向在波长850nm及1300nm处测试衰耗值

单模光纤水平子系统需要测试端的参数：

沿一个方向在波长1310nm或1550nm处测试衰耗值

系统测试标准按EIA/TIA568标准执行。对多模光缆指标如下:

三、综合布线系统工程链路测试模型(测试方法)

3.1 双绞线水平线测试模型

永久链路模型(Permanent Link)又称固定链路,在国际标准华组织ISO/IEC所制定的超5类、6类标准及TIA/EIA568-B中新的测试定义中，定义了永久链路测试主试，它将代替基本链路方式。永久链路方式供工程安装人员和用户，用以测试所安装的固定链路的性能。永久链路连接方式由90M水平电缆和链路中相关接头组成，与基本链路方式不同的是，永久链路不包括现场测试仪插接线和插头，以及两端2M测试电缆，电缆长度为90M，面基本链路包括两端的2M测试电缆，电缆总计长度为94M。如下图所示：

3.2 楼宇内垂直主干布线测试链路

楼宇内垂直主干布线使用的铜缆有：3类、5类大对数对称双绞线电缆，光缆可能是多模光纤，也可能是单模光纤，测试起始点可以安排在楼层配线架上（FD），测试终点在楼宇总配线架（BD）。

由于目前对大对数电缆尚无测试标准，所以测试时只能测试各线对有无短路、开路、交叉、布线长度及传输衰减等，有关标准，参考水平链路测试方法。

四、综合布线系统测试项目和性能指标

4.1 Cat5e水平链路测试

使用Cat5e（超五类）双绞线电缆及同类别或更高类别的器件（接插硬件、跳线、连接插头、插座）进行安装的链路。Cat5e链路的最高工作频率为100MHZ。但性能指标要求更高，同时使用4对芯线时，可支持1000Base-T以太网工作。

测试项目：接线图、阻抗、长度、延迟偏差、传播延迟、回波损耗、近端串扰、衰减、衰减对近端串扰比值、等效远端串扰、综合功率近端串扰、综合功率衰减对近端串扰比值、综合功率等远端串扰。

Cat5e基本链路（BASIC LINK）性能指标如下表所示：

阻抗范围为85-115欧姆；长度为94米；延迟偏差为45ns；传播延迟518ns。

Cat5e信道（CHANNEL）性能指标如下表所示：

阻抗范围为85-115欧姆；长度为100米；延迟偏差为50ns；传播延迟555ns。

4.2 光纤传输链路测试

楼宇内布线使用的多模光纤其主要的技术参数为：衰减、带宽。光纤可工作在850nm，1300nm双波长窗口。

在850nm下满足工作带宽160HMz.KM(62.5um), 400HMz.KM(50um)；

在1300nm下满足工作带宽500HMz.KM(62.5um，50um)；

在保证工作带宽下,传输衰减是光纤链路最重要的技术参数。

A光=aL=10logp1/p2

式中a:衰减系数；L:光纤光度；P1：光信号发生器在光纤链路始端注入光纤的光功率；P2：光信号接收器在光纤链路末端接收到光功率。

光纤链路衰减计算：

A（总）=Lc+Ls+Lf+Lm

各环节衰减分配：式中Lc:连接器衰减≤0.5dB×2；Ls:连接头衰减≤0.3dB×2；Lf:光纤衰减850nm, ≤3.5Db/km,1300nm, ≤1.2Db/km；Lm：余量由用户选定。

一般情况下，楼宇内光纤长度不超过500米时，在设定测试标准时，A（总）应为：

850nm下：≤3.5Db

(0.5×2)+(0.3×2)+(3.5Db/km÷2)+余量=3.5Db (余量=0.15Db)

1300nm下：≤2.2Db

(0.5×2)+(0.3×2)+(1.2Db/km÷2)+余量=2.2Db (余量=0Db)

五、测试工具

水平链路测试推荐采用美国 FLUKE公司的 DSP-100 测试仪，以 100Base-TX 的默认值为基准，通过AutoText档中对上述各个指标的测试，以测试结果“PASS”为合格标志，打印测试报告，与用户就布线系统进行交接。

光纤链路测试采用专用的光纤链路测试仪器进行检测。

六、测试中应该注意的问题

6.1 现场测试

综合布线工程一定要求到现场测试，主要是因为测试是判断已经安装的综合布线系统是否能够满足当前和将来的网络对传输性能的严格要求？另外测试结果取决于部件的质量和性能。

综合布线系统现场没试中的链路模型测试主要是考核施工的质量和布线产品形成系统以后的整体水平，但信信道测试主要是检查设备线缆和跳线的产品质量。这两种测试的目的不同，可以在不同的阶段进行。

6.2 测试环境要求

无环境干扰

综合布线测试现场应无产生严重电火花的电焊、电钻和产生强磁干扰的设备作业，被测综合布线系统必须是无源网络，测试时应断开与之相连的有源、无源通信设备。以避免测试受到干扰或损坏仪表。

测试温度

综合布线测试现场的温度宜在20-30度左右，温度宜在30-80%，由于衰减指标的测试受测试环境温度影响较大，当测试环境温度超出上述范围时，需要按有关规定对测试标准和测试数据进行修正。

防静电措施

在春、秋季气候干燥，湿度常常在10-20%，验收测试经常需要照常进行，湿度在20%以下时，静电火花时有发生，不仅影响测试结果的准确性，甚至可能使测试无法进行或损坏仪表；这种情况下一定要注意测试者和持有仪表者采取防静电措施。如人身辅接接地手链等。

6.3 测试仪器使用中的注意事项

有关测试仪器的设置、测试的程序、仪器的校正等问题的具体内容参考所选用的仪器的使用手册。